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住房公积金相关知识

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●申请住房公积金贷款应具备哪些条件?
①在我市有固定的职业和稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;②在我市住房公积金管理中心连续缴存住房公积金半年以上且为正常足额缴存;③所购住房为我市城镇范围内开发的具有合法手续的商品房及产权明晰的二手房、经济适用房等。
●办理贷款时应提交哪些材料?
①户口本;②身份证;③结婚证(或单身证明);④商品房:首付发票;二手房:评估报告;经济适用房:首付收据;⑤商品房:商品房买卖合同;二手房:房地产转让合同;经济适用房:经济适用住房销售合同。
●已经申请过住房公积金贷款,未还清前能否再次申请住房公积金贷款?
不能。只有把第一次贷款还清,才能再次申请住房公积金贷款。
●夫妻二人以一方的名义申请了住房公积金贷款,另一方能否申请住房公积金贷款?
不能。只有把第一次贷款还清,才能再次申请住房公积金贷款。
●贷款的额度怎样确定?
单、双职工的贷款额度均按房款的80%确定,最高40万元。
●住房公积金账户处于封存状态下可以申请住房公积金贷款吗?
不可以。因为住房公积金账户处于封存状态,说明该职工住房公积金已经中断,不符合“正常足额缴存住房公积金”的条件。只有账户启封并正常缴存符合规定后,才可以申请贷款。
●住房公积金贷款的年限怎样确定?
住房公积金贷款期限最长30年,同时贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。<待续〉

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